貸款買二手房一般要十天左右的時(shí)間才能下來貸款，并且要辦理好相關(guān)流程即可。貸款買二手房一個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證，根據(jù)不同地區(qū)領(lǐng)取的時(shí)間也是不一樣的。
一、貸款買二手房一般要多久才能下來貸款
貸款買二手房一般要十天左右才能下來貸款。
1.第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。
2.第2-7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。
3.第8-10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個(gè)工作日左右。
二、貸款買二手房多久能拿到房產(chǎn)證
貸款買二手房1個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證。不過每個(gè)地方辦理的進(jìn)度不同，取證時(shí)間也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方則過戶當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。一般在房屋完成過戶好后，房管部門會(huì)給出取證單，上面往往有標(biāo)明領(lǐng)證時(shí)間，業(yè)主只需按照上面的時(shí)間來取房產(chǎn)證就可以了。
三、買二手房時(shí)要注意什么
買二手房時(shí)要注意如下：
1.查看三書一證一表
三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
2.先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)
一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.簽相關(guān)合同
簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。