農(nóng)村房屋過戶需要的手續(xù)是要向房屋所在地的不動產(chǎn)提出書面申請、提交身份證明和其他材料等等。農(nóng)村房屋過戶需要本人到場的，如果不能到場的情況下，是需要出示委托證明的。
一、農(nóng)村房屋過戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村房屋過戶需要手續(xù)如下：
1.到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；
2.提交身份證明、登記原因證明等其它需要的材料；
3.受理申請后，對材料進行審核；
4.符合登記條件的，30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、農(nóng)村房屋過戶需要本人到場嗎
農(nóng)村房屋過戶需要本人到場。如本人不能到場,則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證,需委托人親自到場,提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額。
三、農(nóng)村房屋過戶費用
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米、出讓金、補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收;以及土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本、印花稅、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費等等。
購買農(nóng)村房屋時，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意;若是共有房屋，必須征得其他共有人同意;應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;應到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是不是完整的;要注意訂立書面買賣合同、并辦理審批過戶等手續(xù)流程。