我們都知道對(duì)于工程的任務(wù)和項(xiàng)目都是比較龐大的,因此是需要與對(duì)方訂立合同的。那么訂立建設(shè)工程合同的程序?建設(shè)工程合同的訂立原則?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧。
一、建設(shè)工程合同訂立的程序
建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種:
(一)協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商簽訂建設(shè)合同;
(二)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式,近年來(lái)在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用,這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn),它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。
通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的形式,誰(shuí)家公司建設(shè)工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)的完成,提高投資效益,誰(shuí)家公司就中標(biāo),并由中標(biāo)的公司與建設(shè)單位簽訂建筑合同。所以,對(duì)于一些重大工程,適宜采取招標(biāo)方式簽訂。
《民法典》規(guī)定,施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
二、建設(shè)工程合同的訂立原則
(一)主體平等
合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的,享有獨(dú)立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。
(二)合同自由
當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù),包括締結(jié)合同、選擇締約相對(duì)人、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、解釋合同的自愿或自由。
(三)權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等
在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,合同的任何一方當(dāng)事人既享有權(quán)利,也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),權(quán)利義務(wù)相對(duì)等。對(duì)于顯失公平的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更。
(四)誠(chéng)實(shí)信用
誠(chéng)實(shí)信用,是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動(dòng)時(shí),應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信,以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù),不得有任何欺詐行為。
(五)守法和維護(hù)社會(huì)公益
當(dāng)事人訂立合同、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),遵守社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益。
三、簽訂建設(shè)工程合同的注意事項(xiàng)有哪些
(一)合同主體應(yīng)適格
對(duì)通過(guò)市場(chǎng)跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人,應(yīng)核查其資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)資信、注冊(cè)資本等工商登記信息,并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí),及驗(yàn)明其是否具有主體資質(zhì)、權(quán)利能力、行為能力。
(二)合同內(nèi)容應(yīng)公平合法
合同文件內(nèi)不得存在違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,否則將導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同內(nèi)部分相關(guān)條款的無(wú)效。依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定,合同無(wú)效的情形包括以下情況,而存在違反上述規(guī)定的施工合同將導(dǎo)致無(wú)效或者部分無(wú)效:
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;
2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的;
4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。
(三)合同用辭應(yīng)規(guī)范
合同用辭應(yīng)表述準(zhǔn)確,同樣用辭的涵義應(yīng)相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
(四)合同形式應(yīng)與合同內(nèi)容相符
在部分施工材料采購(gòu)過(guò)程中,一方面由于建筑施工企業(yè)的各職能部門人員比較熟悉購(gòu)銷合同的操作,另一方面因各建筑施工企業(yè)比較重視分包合同的管理而引致相關(guān)簽字蓋章手續(xù)較購(gòu)銷合同的繁瑣,合同經(jīng)辦人員往往簽訂《材料購(gòu)銷合同》以實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)化蓋章手續(xù)而保障工程進(jìn)度需要等的目的,但實(shí)際簽訂的合同并非屬于僅負(fù)責(zé)材料供貨及運(yùn)輸?shù)馁?gòu)銷合同,而是屬于尚包括材料安裝及驗(yàn)收等的分包合同,例如對(duì)于一些石材、保溫材料的供應(yīng)合同。在此等情況下,由于受到材料采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本的局限,從而未能在合同內(nèi)約定工期、工程質(zhì)量驗(yàn)收及詳細(xì)結(jié)算依據(jù)、程序等條款,一旦施工企業(yè)在產(chǎn)生合同糾紛下追討供貨商的工期違約、質(zhì)量驗(yàn)收不合格等的賠償,則很難找到相應(yīng)的合同依據(jù)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于訂立建設(shè)工程合同的程序的相關(guān)知識(shí),任何民事主體在法律人格上也是一律平等的,享有獨(dú)立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。如果您還有其他的法律問(wèn)題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。