建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對比？
建筑形式與容積率之間的系數(shù)對比
建筑形式
高品質(zhì)，低容積率 中品質(zhì)，中容積率 低品質(zhì)，高容積率。
獨立、雙拼別墅：小于0.3 0.3-0.4 0大于0.4；
聯(lián)排別墅：0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9；
4層、5層疊加：0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1；
6層多層：1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7；
11層小高層：1.7-2.0 、2.0-2.2、2.2-2.5；
18層高層：2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2；
1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
2、容積率0.3~0.5，一般獨別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。
8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目（18層以內(nèi)）。
9、容積率3.0~6.0，高層項目（樓高100米以內(nèi)）。
10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。