建筑工程都是很大的項目,很多建筑由于沒有注重工程質量,導致后續(xù)發(fā)生一些安全事故,所以工程竣工之后的驗收工作是很重要的,那么工程竣工驗收時間規(guī)定是怎樣的?
一、工程竣工驗收時間規(guī)定
按照最高人民法院相關司法解釋的規(guī)定,一般按照下述方式來確定竣工日期:
1、建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期。既然工程已經驗收合格了,則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的。
2、承包人已經提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。這種情況在實際糾紛此中經常發(fā)生,多數(shù)時候發(fā)包人有意拖延驗收,致使工程無法及時驗收,在此情況下,按照最高人民法院的相關司法解釋的規(guī)定,一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
3、建設工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。工程未經驗收合格的不準交付使用。既然發(fā)包人在未經驗收的情況下就擅自使用了,說明發(fā)包人放棄了工程質量的抗辯權,則理應將發(fā)包人占有使用建設工程之日視為竣工日期。
二、竣工驗收資料有哪些
1、施工單位工程竣工報告;
2、監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告;
3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;
4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告;
5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;
6、竣工驗收存在問題整改通知書;
7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書;
8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書;
9、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);
10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;
11、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表);
12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;
13、工程質量保修合同(書);
14、建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫);
15、竣工圖(包括智能建筑分部)。
三、竣工驗收流程怎么走
1、施工單位自檢評定
單位工程完工后,施工單位對工程進行質量檢查,確認符合設計文件及合同要求后,填寫《工程驗收報告》,并經項目經理和施工單位負責人簽字。
2、監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后,應全面審查施工單位的驗收資料,整理監(jiān)理資料,對工程進行質量評估,提交《工程質量評估報告》,該報告應經總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。
3、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》
勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查,并提出書面《質量檢查報告》,該報告應經項目負責人及單位負責人審核、簽字。
4、建設(監(jiān)理)單位組織初驗
建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見,施工單位整改完成后填寫整改報告,監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后,由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。
5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案
建設單位收到《工程竣工報告》后,組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組,驗收組成員應有相應資格,工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。
6、施工單位提交工程技術資料
施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查。
7、竣工驗收
建設單位主持竣工驗收會議,組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。
8、施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改,整改完畢后,寫出《整改報告》,經建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站,對重要的整改內容,監(jiān)督人員參加復查。
9、工程驗收合格
對不合格工程,按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后,重新驗收,直至合格。
10、驗收備案
驗收合格后五日內,監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送縣住建委。建設單位按有關規(guī)定報縣住建委備案。