房產(chǎn)契稅開發(fā)商不交，契稅一般是自己交的，但是法律對于契稅是個人交還是開發(fā)商交并沒有一個明確的規(guī)定，因此有些地方可以由開發(fā)商代交，具體還需要根據(jù)不同開發(fā)商的相關(guān)的規(guī)定。
一、房產(chǎn)契稅開發(fā)商交嗎
房產(chǎn)契稅開發(fā)商不交，一般是由購房者來繳納的，繳納新房契稅時間為在簽訂土地或者是權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同時這天，除非是有別的約定。此外，雖然新房契稅這個是由買方來繳納的，但房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理的，那么契稅就是交給他們代收，再轉(zhuǎn)交給房管中心。
二、契稅哪些時候交
各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。友情提示，如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。
三、交房產(chǎn)契稅帶那些資料
辦理契稅需提交的申請材料：
1.商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
2.銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
3.購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
4.如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。