商品房的現(xiàn)售需要滿足什么條件
商品房的現(xiàn)售需要滿足的條件有：1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；2、房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3、房屋竣工驗(yàn)收合格；4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。商品房的現(xiàn)售需要滿足什么條件的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗(yàn)收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。