我們?cè)诘缆放赃吙吹降慕ㄖ?，都是發(fā)包方跟承包方簽訂的工程施工合同，才能去建設(shè)建筑物。那么建設(shè)工程施工合同定義是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、建設(shè)工程施工合同定義
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方和承包方為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。目前我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國(guó)際上廣泛使用的fidic土木工程施工合同條款，由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》。
二、建設(shè)工程施工合同中常見(jiàn)的四大陷阱
陷阱一：顯失公平的工程價(jià)款支付方式
實(shí)踐中，有許多承包方為了減少自己的風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)約定在工程完成一半的時(shí)候就要求對(duì)方支付大部分價(jià)款，因?yàn)殡p方大多采用分期付款的情況下，如果不多加注意，很容易忽視百分比背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不對(duì)等的情況，讓自己處于不利地位。雙方約定支付價(jià)款方式的時(shí)候不僅要約定支付具體價(jià)款，還應(yīng)約定支付的方式。合同中經(jīng)常會(huì)表述為“在完成多少工程量之后支付價(jià)款”，這種表述的不確定性會(huì)給支付價(jià)款的一方拖欠工程價(jià)款的理由，解決辦法是雙方協(xié)商具體的約定在完成多少工程量，交付相應(yīng)某些具體的資料或者收到書(shū)面通知之日起，以何種方式支付到指定的賬戶(hù)。需注意的是對(duì)合同中已約定按照固定價(jià)或包干價(jià)結(jié)算工程款的，一方又請(qǐng)求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，法院一般不支持該主張。
承包方最擔(dān)心的事情莫過(guò)于建好合格工程但沒(méi)能受到工程價(jià)款，為了減少賴(lài)賬對(duì)承包方合法利益的損害，法律規(guī)定承包方有相對(duì)于其他債權(quán)人甚至是擔(dān)保權(quán)人所具有的優(yōu)先受償權(quán)，即建設(shè)工程被拍賣(mài)、變賣(mài)后所獲的工程價(jià)款應(yīng)該先支付給承包方。但承包方還可以通過(guò)設(shè)定擔(dān)保、約定違約金的方式減少權(quán)利的損害。
陷阱二：消極的沉默
由于欠缺法律知識(shí)，沒(méi)有收到相關(guān)資料等原因，權(quán)利方若不積極的行使權(quán)利，其意思表示則會(huì)按照法律推定，這可能同權(quán)利方的真實(shí)意思相違背。依照《建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》關(guān)于結(jié)算文件的規(guī)定，發(fā)包人在收到施工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)不予答復(fù)，按照法律的推定則會(huì)被認(rèn)為認(rèn)可該文件，因此若對(duì)結(jié)算文件有意見(jiàn)則應(yīng)積極主張。另外，法律還規(guī)定了權(quán)利人沉默則推定為否定意思的情況。在訴訟時(shí)效方面，付款方式的復(fù)雜使得不同的價(jià)款訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)各異，如果錯(cuò)過(guò)了維護(hù)權(quán)利的最佳時(shí)機(jī)，欠款很可能要不回來(lái)，變?yōu)閴馁~。可見(jiàn)，在權(quán)利上沉默并不是明智之舉，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利。
陷阱三：模糊的竣工驗(yàn)收程序
竣工驗(yàn)收關(guān)系到最終責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題，在實(shí)踐中驗(yàn)收程序往往約定的比較粗糙，對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)所應(yīng)交付的資料、交付的時(shí)間、工程辦理的手續(xù)、材料工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題都關(guān)系承包方是否能請(qǐng)求對(duì)方支付工程款，發(fā)包方能否在在工程質(zhì)量不合格時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償。除此之外，完成竣工驗(yàn)收程序的時(shí)間點(diǎn)關(guān)系著結(jié)算款、質(zhì)保金的支付起算點(diǎn)和訴訟時(shí)效問(wèn)題，可見(jiàn)竣工驗(yàn)收程序約定明晰的重要性。
陷阱四：通用的建設(shè)工期
承包方和發(fā)包方常常會(huì)為了前期準(zhǔn)備工作的簡(jiǎn)便性，直接將通用合同拿來(lái)作為雙方的建設(shè)施工合同。通用合同實(shí)質(zhì)上是格式條款，是為了反復(fù)使用的合同，合同上的條款并不是法律的強(qiáng)制一定要遵守的，雙方可以根據(jù)工程的復(fù)雜性修改通用合同。若承包方逾期沒(méi)完成工程，其需對(duì)發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，因此不能盲目將通用合同拿來(lái)直接使用。
建設(shè)工程施工合同，是規(guī)范工程項(xiàng)目中各方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，合同約定事項(xiàng)的不明確性會(huì)使得權(quán)利義務(wù)的行使和履行變得模糊不清，約定建設(shè)施工合同雖繁瑣，但在發(fā)生糾紛時(shí)，法律會(huì)先按照雙方的約定解決糾紛，因此尤為重要。
三、工程建設(shè)施工合同的主要條款有哪些
（一）工程范圍。
（二）建設(shè)工期。
（三）中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。在施工合同中需對(duì)中間工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間作明確約定。
（四）工程質(zhì)量。
（五）工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及工程價(jià)款的審定方式等。
（六）技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料，如勘察、設(shè)計(jì)資料等，是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人，才能保證工程的順利進(jìn)行。
（七）材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。
（八）撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。對(duì)于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項(xiàng)：預(yù)付款；工程進(jìn)度款；工結(jié)算款保修扣留金。
（九）竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。
（十）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。
（十一）相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)， 還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如在施工過(guò)程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通 報(bào)工程情況，在完工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于建設(shè)工程施工合同定義的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對(duì)于發(fā)包方和承包方簽訂的施工合同，一般都是需要注意內(nèi)容的事項(xiàng)等等。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。