一、租賃合同違建怎么處理
租賃合同違建的處理是事先不知情的可以解除房屋租賃合同。出租人隱瞞房屋屬于違章建筑事實(shí)的，承租有權(quán)退房。出租人應(yīng)當(dāng)退回租金，賠償給承租人造成的相應(yīng)的損失。
《商品房屋租賃管理辦法》 第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、租賃合同的訴訟時(shí)效是多久
訴訟時(shí)效是指權(quán)益受損的一方，向法院主張權(quán)利的時(shí)間期限，租賃合同的訴訟時(shí)效通常為三年時(shí)間，最長(zhǎng)為二十年的時(shí)間，訴訟時(shí)效由權(quán)利人知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租賃合同的出租人是誰
租賃合同的出租人是將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。 出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人。租賃合同就是出租人將租賃物較的承租人使用，然后承租人交租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。