一、無(wú)償租賃辦公場(chǎng)所的合同怎么寫的
雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權(quán)利義務(wù)、乙方的權(quán)利義務(wù)、協(xié)議解除、爭(zhēng)議解決和其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)等。房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
二、個(gè)人給公司無(wú)償提供辦公場(chǎng)所需要交營(yíng)業(yè)稅嗎
無(wú)償使用房屋作為辦公地點(diǎn),不需要繳納營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)取消了??赡軙?huì)涉及的稅費(fèi)是增值稅。
三、無(wú)償房屋租賃合同的解除規(guī)定是怎樣的
是可以依照雙方協(xié)商一致來(lái)進(jìn)行一定的合同的解除,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件,也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是,如果沒(méi)有約定的,那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議:
1.承租人解除
(1)《民法典》第七百二十九條規(guī)定:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),致使承租人無(wú)法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
(2)《民法典》第七百三十一條規(guī)定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。
2.出租人解除
(1)《民法典》第七百一十一條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。
(2)《民法典》第七百二十二條規(guī)定:承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
(3)《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。