一、貸款買房利息會(huì)不會(huì)變動(dòng)
貸款買房利息可能會(huì)變動(dòng)。如果選擇等額本金的貸款方式的話房貸會(huì)逐漸遞減，只保證每次還貸的本金是相同的。同時(shí)銀行貸款的利率是根據(jù)央行的利率調(diào)整而變化的，當(dāng)央行調(diào)整房貸利率后一般銀行會(huì)在次月按照最新的貸款利率重新計(jì)算，但是一般來說央行不會(huì)隨意的調(diào)整貸款利率，只要選擇了等額本息的貸款方式房貸大部分情況下即為固定的。
二、申請住房貸款的資料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。
2.結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
三、房產(chǎn)人抵押貸款流程怎么辦理
房產(chǎn)人抵押貸款流程的辦理如下：
1.申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料；
2.銀行受理；
3.評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估；
4.銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報(bào)告取證審批。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。