農(nóng)村房產(chǎn)證貸款辦理流程是借款人提交貸款申請以及其他資料，貸款人進(jìn)行審查，具備條件的簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。房產(chǎn)證抵押貸款利息用于經(jīng)營比用于消費的利率高，各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一，要結(jié)合借款人的因素進(jìn)行考量。
一、農(nóng)村房產(chǎn)證貸款辦理流程
農(nóng)村房產(chǎn)證貸款辦理的流程如下：
1.借款人向貸款人提出貸款申請，并提交相關(guān)材料；
2.貸款人審查提交的材料；
3.如果具備貸款條件，則簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
二、房產(chǎn)證抵押貸款利息
房產(chǎn)證抵押貸款的利息要根據(jù)取得資金的用途來決定。
1.用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。
2.用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。
3.經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。
4.假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。
5.各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
三、房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎
借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以一般是不需保證人為債務(wù)作保證的。友情提示，下列財產(chǎn)可以抵押：
1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
2.抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
3.抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。