在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶之前，有的人為了節(jié)省過(guò)戶以及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用，會(huì)選擇用繼承的方式轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)繼承的花費(fèi)較低。那么房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用低？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承哪個(gè)費(fèi)用低？
房產(chǎn)繼承花費(fèi)更少。
（一）房產(chǎn)繼承
目前房屋繼承無(wú)需強(qiáng)制進(jìn)行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。
20、16年1月1日開(kāi)始實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)?！睋?jù)此，法律將公證材料作為申請(qǐng)人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強(qiáng)制性”提交的必備材料。
（二）房產(chǎn)贈(zèng)與
一百萬(wàn)的房屋為例，計(jì)算如下。
現(xiàn)行印花稅只對(duì)《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒(méi)有列舉的憑證不征稅。印花稅稅目稅率表中對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的規(guī)定是，按所載金額萬(wàn)分之五貼花，因此一百萬(wàn)的房子印花稅為1000元。
需要繳納契稅3萬(wàn)元，印花稅1000元，合計(jì)需繳納稅款3.1萬(wàn)元。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;
3、房屋買賣;
4、房屋贈(zèng)與;
5、房屋交換。
第三條 契稅稅率為3—5%。
二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久
房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
三、房產(chǎn)證抵押貸款還需要什么條件
房屋抵押貸款需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議等。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十五條 【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物;
（二）建設(shè)用地使用權(quán);
（三）海域使用權(quán);
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通運(yùn)輸工具;
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第三百九十九條 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán);
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
綜上所述，房產(chǎn)繼承需要花費(fèi)的稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)更少，如果想要選擇一種便宜的方式過(guò)戶房產(chǎn)，最好還是選擇繼承。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用低的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。