房產中介不退押金應該怎么辦理

發(fā)布時間:2024-03-03
一、房產中介不退押金應該怎么辦理
1.房子到期中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,工商局應當在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果,無法協(xié)商的,可以搜集證據(jù)到法院起訴進行維權。
2.法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、買房交易不成功中介費能退嗎
中介費能不能退有以下三種情況
第一種,中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費;
第二種,中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;
第三種,中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因最終無法完成交易,中介須全額退回中介費。
根據(jù)《民法典》四百二十六條的規(guī)定,居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。
三、二手房中介費收取標準是什么
二手房中介費收取標準:由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐。
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