22道造價小問答
1、“對基本子項單位價格的確定有兩種形式，即直接費單價和綜合單價”中“基本子項單位”是什么？
答：“基本子項單位”應(yīng)是基本子項單位價格，基本子項是指相對于整個工程來說，最基本的二級核算單位。
2、“國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價”中“備件”是什么？
答：“備件”是備用配件，是與設(shè)備相配套的備用配件。
3、材料二次搬運費是什么意思？有沒有一次搬運費的說法？
答：材料二次搬運費:指在施工現(xiàn)場發(fā)生的材料、成品及半成品的二次倒運費。一次搬運費含在直接費中。
4、什么叫山墻？
答：山墻是一座建筑物在屋檐以上的全部端頭墻壁。
5、什么叫女兒墻？
答：女兒墻又稱"壓檐墻"。出現(xiàn)在天臺邊緣以及檐口以上的位置。主要起保護作用。多層建筑的女兒墻高一般在1.0－1.20m,。
6、什么是放坡？
答：放坡是在挖掘溝槽時，不可能四四方方地進行挖掘，溝槽的四周必須有一定的坡度，這就是放坡
7、放坡系數(shù)表中的各項數(shù)字如何使用？
答：如一、二類土壤，人工挖土，放坡起點1.20米，指溝槽的底面寬度1.20米，放坡寬度可為0.50米。
8、“技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有維護結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2.2米以上時，按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積” 。 請問是僅辦公室、值班室、儲藏室等計算面積，還是整個技術(shù)層、檢修通道計算面積？
答：這里指的是 其中的辦公室、值班室、儲藏室等計算面積。
9、工程造價中的利潤與計劃利潤有區(qū)別嗎 ？
答：教材中的計 劃 利 潤 指按照國家有關(guān)規(guī)定,施工 企業(yè) 應(yīng)取得的計入建筑安裝工程造價中的利潤。相對于計劃利潤而言，利潤還包括實現(xiàn)利潤和上交利潤，這是計劃利潤所不能體現(xiàn)的。
10、墻腳護坡按墻中心線長度乘以外墻中心線至護坡邊沿的寬度以面積計算。請詳細(xì)解釋“墻腳護坡按墻中心線長度乘以外墻中心線至護坡邊沿的寬度”的含義？
答：對于這個問題，首先要搞清墻腳護坡的含義，墻腳護坡是指保護房屋墻腳的一種建造設(shè)置。其面積＝外墻中心線長度x外墻中心線至護坡邊沿的寬度。
11、什么是冷巷？
答：冷巷是指既長又窄又黑暗的通道
12、什么是騎樓？
答：騎樓是指樓房與樓房之間，跨人行道而建，在馬路邊相互聯(lián)接形成自由步行的長廊，這就是近代典型的商業(yè)建筑，騎樓一般分樓頂、樓身、騎樓底三部分。
13、什么是騎街樓？
答：騎街樓是指在小街道兩邊的房屋的頂部連續(xù)在一起而建成的樓房。
14、“利用吊腳做架空層”，如何理解?
答：利用吊腳做架空層，主要是山區(qū)、丘陵地區(qū)斜坡地建造房屋時，利用吊腳做架空層。所謂利用吊腳,做架空層，是指斜坡地建造房屋時，一般者都要從斜坡的低處建造立柱，從立柱頂部至斜坡的高處，搭建成房屋的“地面”，這時“地面”以下、立柱以內(nèi)就是架空層。
15、什么是吊腳?
答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。
16、建筑面積計算規(guī)則中，計算全面積的范圍包括哪些？
答：計算全面積的范圍：
1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計算。
2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積。
3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計加以利用時，有圍護結(jié)構(gòu)且層高在2．2m以上的部位，按該部位的水平面積計算建筑面積。
4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積。
5)建筑物內(nèi)的夾層、插層，應(yīng)按其層高在2．2m以上的部位計算建筑面積。
6)技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2．2m以上時，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計算建筑面積。
8)室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計算建筑面積。
9)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按一層計算建筑面積。
10)有圍擴結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計算建筑面積。
11)坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。
12)建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應(yīng)按其圍護面積計算建筑面積。
13)建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在2．2m以上的按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
14)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。
17、建筑面積計算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？
答：折算面積范圍：
1)坡屋頂內(nèi)的場館看臺下的建筑空間設(shè)計加以利用時，凈高在1．2m至2．2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計算建筑面積。
2)建筑物外無圍護結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。
3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積的一半計算建筑面積。
4)雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2．1m時，應(yīng)按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
5)有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。
6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。
7)有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。
18、建筑面積計算規(guī)則中，不計算面積的范圍包括哪些？
答：不計算面積的范圍：
1)層高小于2．2m的樓層或部位。
2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。
3)設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?．2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。
4)利用地下室設(shè)置的消防水池。
5)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。
6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。
8)設(shè)計不利用或凈高小于1．2m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。
9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。
10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。
12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。
13)臨時、活動、簡易的建筑物。
14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。
15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。
19、建標(biāo)[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調(diào)整？
答：為了適應(yīng)工程計價改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié) 建設(shè) 部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二○○三年十月十五日，建設(shè)部、 財政 部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。
《費用項目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：
（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。
（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、 檢查 所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。
（四）將原現(xiàn)場 管理 費、 企業(yè) 管理費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。
（五）原計劃利潤改為利潤。
20、建筑安裝工程費由哪些部分組成？
答：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
第一、直 接 費由直接工程費和措施費組成。直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內(nèi)環(huán)境保護費、文明施工費、 安全 施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。
第二、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。
規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括工程排污費、工程定額測定費，社會保障費，養(yǎng)老 保險 費，失業(yè)保險費，醫(yī)療保險費，住房公積金，危險作業(yè)意外傷害保險。
企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等，辦公費，差旅交通費，固定資產(chǎn)使用費，工具用具使用費，.勞動保險費，工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費，財產(chǎn)保險費，財務(wù)費，稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
第三．利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。
第四．稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。
21、什么是井點降水？
答：在地下水位以下的含水層施工時，常采用井點排水的方法。井點降水法是在基坑開挖前，在基坑四周埋設(shè)一定數(shù)量的濾水管（井），利用抽水設(shè)備抽水使所挖的土始終保持干燥狀態(tài)的方法。井點降水法所采用的井點類型有：輕型井點、噴射井點、電滲井點、管井井點、深井井點等。
22、本章中，項目全壽命包括項目建設(shè)過程和使用過程兩部分。項目全壽命費用包括建設(shè)過程的投資成本。堅持考慮項目全壽命費用的原則，就是要求在設(shè)計過程中要兼顧建設(shè)過程和使用過程，力求項目全壽命費用最低。是什么意思？
答：壽命成本，是某種產(chǎn)品（廣義）在其整個壽命周期內(nèi)發(fā)生的全部成本。它是一種決策分析成本，常用于耐用產(chǎn)品和復(fù)雜的公用事業(yè)或軍用系統(tǒng)工程項目的投資決策分析之中。其目的在于把該產(chǎn)品或項目中整個壽命周期的預(yù)計總成本和預(yù)計總收入（或總效益）相比較，以衡量其經(jīng)濟效益的高低，從而作出最優(yōu)決策。在價值工程決策和企業(yè)成本－效益分析決策中常常使用產(chǎn)品壽命周期成本概念。