買(mǎi)房子不僅需要出購(gòu)房資金，各種手續(xù)的費(fèi)用和房產(chǎn)證等資料辦理，還需要繳納一定的土地出讓金，由此都可看出買(mǎi)房是一件十分重要且后續(xù)復(fù)雜的事情。那么買(mǎi)房子土地出讓金是由誰(shuí)繳納？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、買(mǎi)房子土地出讓金是由誰(shuí)繳納
土地出讓金，是國(guó)有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人）支付。
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行關(guān)于印發(fā)＜國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法＞的通知》
第六條 市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)與國(guó)有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國(guó)庫(kù)的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
土地出讓收入征收部門(mén)根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準(zhǔn)文件，開(kāi)具繳款通知書(shū)，并按照財(cái)政部統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類(lèi)科目填寫(xiě)“一般繳款書(shū)”，由國(guó)有土地使用權(quán)受讓人依法繳納土地出讓收入。國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書(shū)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將應(yīng)繳地方國(guó)庫(kù)的土地出讓收入，就地及時(shí)足額繳入地方國(guó)庫(kù)。繳款通知書(shū)應(yīng)當(dāng)明確供應(yīng)土地的面積、土地出讓收入總額以及依法分期繳納地方國(guó)庫(kù)的具體數(shù)額和時(shí)限等。
二、買(mǎi)房子繳土地使用稅么
房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍是對(duì)房地產(chǎn)所有人征稅，租用的是由房產(chǎn)所有人交的，承租人不需要交的。如果自己開(kāi)的公司用的是自家的房子，應(yīng)該是在征稅范圍內(nèi)的。
關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題租賃房屋用于辦公，按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，其房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是出租方（學(xué)校），而不是承租方（公司），因此，公司不需要交納房產(chǎn)稅。關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。因此，公司作為外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)只要在土地使用稅征稅范圍內(nèi)使用土地，應(yīng)當(dāng)作為稅法規(guī)定的土地使用稅的納稅人，依法繳納土地使用稅。
三、買(mǎi)房子土地使用年限是多久？
土地使用年限是根據(jù)土地使用的用途來(lái)確定的，其中居住用地最長(zhǎng)70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，房屋的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有時(shí)間限制，受《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)。所以土地使用年限的時(shí)間并不能直接等同于房屋產(chǎn)權(quán)年限的時(shí)間，它們是兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。土地使用年限直接決定你所購(gòu)買(mǎi)的房屋，你的房子能用這塊土地多長(zhǎng)時(shí)間。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到這個(gè)房子屬于你多長(zhǎng)時(shí)間。如果土地使用年限到期，土地被收回，房屋本身可能會(huì)被拆掉。但房屋產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者，且具有永久性。
對(duì)于我國(guó)規(guī)定的買(mǎi)房前繳納的土地出讓金一般由土地使用權(quán)的受讓人獲得的一方進(jìn)行支付。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買(mǎi)房子土地出讓金是由誰(shuí)繳納的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。