隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，大體量建設(shè)工程項(xiàng)目大量涌現(xiàn)，這些大型建筑為滿足使用功能和安全性，設(shè)計(jì)有中央空調(diào)系統(tǒng)和消防送排煙系統(tǒng)，外墻大部分采用各種幕墻裝修方式，包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、陶板幕墻等，外墻節(jié)點(diǎn)形式越來(lái)越多樣化，設(shè)計(jì)圖紙不完善的情況越來(lái)越多，在工程施工中經(jīng)常遇到困難，影響工程質(zhì)量，通過(guò)多年工程實(shí)踐和觀摩學(xué)習(xí)，對(duì)外墻裝修工程做法提出改進(jìn)意見(jiàn)。
外墻裝修工程存在問(wèn)題
一、存在問(wèn)題
建筑工程項(xiàng)目竣工投入使用后，采用外墻干掛幕墻裝修工程做法的建設(shè)項(xiàng)目常出現(xiàn)外墻外窗的雨水滲漏、窗臺(tái)滲水、通風(fēng)口的接口漏風(fēng)、室內(nèi)吊頂受潮和風(fēng)吹擾動(dòng)變形、隔熱保溫不達(dá)標(biāo)等影響使用功能現(xiàn)象。有些工程問(wèn)題維修困難，不易修復(fù)。
二、產(chǎn)生原因
設(shè)計(jì)方面，我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)市場(chǎng)體制多年來(lái)采用工程設(shè)計(jì)和專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)相結(jié)合的形式，在工程總體設(shè)計(jì)完成的基礎(chǔ)上，外墻裝飾裝修設(shè)計(jì)一般委托具有專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位來(lái)完成，這極易造成因?yàn)椴煌瑢I(yè)設(shè)計(jì)溝通不暢而形成工程設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)互相矛盾或設(shè)計(jì)脫節(jié)現(xiàn)象，典型的是風(fēng)口百葉與外墻面層材料、風(fēng)道與外墻洞口，窗口與外墻面層節(jié)點(diǎn)圖紙不完整，施工時(shí)節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)造成外墻滲漏水、墻體漏風(fēng)室內(nèi)結(jié)露、保溫功能失效、使用維修困難等現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量和使用功能。
施工方面，建設(shè)工程項(xiàng)目多年來(lái)采用工程總承包和專業(yè)工程分包相結(jié)合的工程建設(shè)形式，在工程主體施工完成的基礎(chǔ)上，外墻裝修工程施工一般發(fā)包給專業(yè)工程承包單位來(lái)完成，易造成不同施工單位溝通不暢而形成施工節(jié)點(diǎn)銜接脫節(jié)現(xiàn)象，影響建設(shè)工程質(zhì)量。
處理方法和對(duì)策
一、工程項(xiàng)目管理方面
工程設(shè)計(jì)階段要做好工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，建設(shè)項(xiàng)目主體工程設(shè)計(jì)、通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)、外墻裝修設(shè)計(jì)各方面要充分溝通協(xié)調(diào)，就工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)做好設(shè)計(jì)詳圖，同時(shí)滿足各專業(yè)規(guī)范要求，主要是風(fēng)道與外墻洞口的密封固定節(jié)點(diǎn)、風(fēng)道與外墻面層的連接方式節(jié)點(diǎn)、風(fēng)道與風(fēng)口百葉連接節(jié)點(diǎn)、幕墻空腔內(nèi)風(fēng)道的保護(hù)方法等，避免各專業(yè)設(shè)計(jì)相互脫節(jié)。工程建設(shè)施工方面要從工程發(fā)包形式入手，就各施工單位承包范圍描述清晰。工程發(fā)包方式最好是工程總承包形式，這種方式可減少業(yè)主的工程協(xié)調(diào)工作量。如果是專業(yè)分包形式，就需要業(yè)主做好總承包單位和專業(yè)分包單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作，明確各方施工銜接點(diǎn)和責(zé)任分工，安排好施工工序，做好工序交接工作。施工過(guò)程中保證各專業(yè)工程無(wú)縫銜接，滿足工程使用功能。
二、工程技術(shù)措施
外墻通風(fēng)口與外墻干掛面層節(jié)點(diǎn)處理建設(shè)工程的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)在工程外墻上設(shè)置一定數(shù)量的通風(fēng)口來(lái)滿足系統(tǒng)的正常運(yùn)行，涉及主體結(jié)構(gòu)、外墻裝修、門(mén)窗安裝、通風(fēng)安裝等多個(gè)專業(yè)，需要多工種協(xié)調(diào)施工完成。因此設(shè)計(jì)詳圖要就風(fēng)道與外墻洞口的密封固定節(jié)點(diǎn)、風(fēng)道與外墻面層的連接方式節(jié)點(diǎn)、風(fēng)道與風(fēng)口百葉連接節(jié)點(diǎn)、幕墻空腔內(nèi)風(fēng)道的保護(hù)方法等描述清楚。節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)建議如圖1所示。
在工程施工階段，建議對(duì)外墻面層材料分割尺寸與通風(fēng)口設(shè)計(jì)尺寸、位置進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，在滿足圖紙和規(guī)范的前提下，通風(fēng)口尺寸與外墻干掛材料、外窗玻璃分格相同為最佳方案。連接點(diǎn)方案要易于施工安裝和日后維修保養(yǎng)，達(dá)到既美觀又保證使用功能的目的。
1.外墻墻體風(fēng)道洞口
在外墻干掛裝修方案情況下，干掛面層與工程主體外墻之間形成空腔結(jié)構(gòu)，風(fēng)道在主體外墻上的安裝洞口縫隙要妥善處理，密封好，尤其是風(fēng)道上部縫隙不易封堵操作，必要時(shí)先行將墻體預(yù)處理，將縫隙大小控制在易于操作的尺寸，防止空腔氣流、飛塵進(jìn)入工程室內(nèi)形成污染和能耗，影響工程設(shè)計(jì)效果和使用功能。同時(shí)風(fēng)道在外裝修形成的空腔內(nèi)的部分應(yīng)按室外風(fēng)道設(shè)計(jì)，應(yīng)做好風(fēng)道的隔熱保溫和防水設(shè)計(jì)，避免結(jié)露和滲漏水現(xiàn)象，確保通風(fēng)系統(tǒng)的正常使用和工程質(zhì)量。
2.外墻裝修干掛面層與散水節(jié)點(diǎn)
由于外墻裝修干掛面層與工程主體結(jié)構(gòu)墻體之間設(shè)計(jì)理論上形成一定尺寸的空腔，工程散水做法是與工程結(jié)構(gòu)墻體相連接還是與外墻干掛面層相連接，各建設(shè)工程項(xiàng)目采用的工程做法不一，節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)極易造成空腔內(nèi)干掛龍骨銹蝕嚴(yán)重，工程沉降不均引起干掛面層材料與散水?dāng)D壓變形等現(xiàn)象。建議工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)考慮外墻干掛面層的基底做法，由結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)干掛面層基底節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，由結(jié)構(gòu)墻體或墻體圈梁引出。工程散水與基底以瀝青砂漿密封方式相銜接，干掛面層在基底處每3m設(shè)泄水孔。外墻裝修干掛面層與散水的節(jié)點(diǎn)處理如圖2所示。為提高外墻干掛面層材料的耐久性，建議室外散水標(biāo)高以上1.5m高度內(nèi)干掛面層材料強(qiáng)度應(yīng)滿足輕微磕碰不變形要求，石材、陶板厚度應(yīng)不小于30mm，鋁單板厚度應(yīng)不小于3mm。
3.外裝玻璃幕墻窗與室內(nèi)吊頂頂棚節(jié)點(diǎn)
工程室內(nèi)吊頂頂棚直接與外窗相接時(shí)，外窗分格設(shè)計(jì)應(yīng)在吊頂頂棚標(biāo)高上設(shè)分格窗框，方便室內(nèi)吊頂封邊處理，如與外裝面層分格尺寸矛盾，則建議室內(nèi)設(shè)窗簾盒，在窗簾盒上部與外窗框銜接，既保證室內(nèi)美觀，又方便窗簾安裝使用。外窗上口的外裝面層檐口部須設(shè)滴水線槽，防止雨水滲漏污 染。工程室內(nèi)吊頂頂棚與外墻干掛面層直接連接時(shí)，在外墻裝修面層與主體結(jié)構(gòu)的空腔間隙處應(yīng)對(duì)外墻窗洞口四周設(shè)計(jì)防水保溫封閉邊框，保證室內(nèi)環(huán)境舒適，室內(nèi)和室外達(dá)到完全隔斷效果，同時(shí)需要業(yè)主方在工程發(fā)包時(shí)明確各施工方的施工范圍、責(zé)任和銜接點(diǎn)。避免施工脫節(jié)造成不良后果，這一點(diǎn)是大部分工程易出現(xiàn)的缺陷，對(duì)工程質(zhì)量和日后工程維修影響較大，需注意對(duì)這種節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。
4.外窗臺(tái)的節(jié)點(diǎn)細(xì)化設(shè)計(jì)
按照我國(guó)建設(shè)工程相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程外窗臺(tái)標(biāo)高要低于室內(nèi)窗臺(tái)標(biāo)高，以避免雨水滲漏到室內(nèi)。實(shí)際情況是大部分外墻干掛裝修做法由于與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)銜接不當(dāng)造成完工時(shí)外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái)，為避免此種情況發(fā)生，在工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)先對(duì)外墻窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)做節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)，窗臺(tái)壓頂可設(shè)計(jì)成l形，預(yù)留裝修空間，如圖3所示。
（a）吊頂頂棚與外墻墻體連接；（b）吊頂頂棚與窗口頂部連接；（c）吊頂頂棚與外墻窗框連接
5.外窗框四周與墻體之間縫隙節(jié)點(diǎn)
采用外墻干掛裝修工程做法時(shí)，建議工程外墻內(nèi)部墻面設(shè)抹灰面做法，保證節(jié)能保溫效果。因現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定室內(nèi)墻面抹灰高度是吊頂標(biāo)高上部100mm，因此需在工程設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)外墻節(jié)點(diǎn)抹灰高度作詳細(xì)說(shuō)明，以防止砌體縫隙造成冷空氣和潮氣進(jìn)入室內(nèi)，影響室內(nèi)環(huán)境、吊頂板的使用壽命和節(jié)能效果。如果投資額允許，外墻基層設(shè)計(jì)水泥面抹灰更能提高工程質(zhì)量和節(jié)能保溫效果。同時(shí)，外窗邊框四周與墻體之間的縫隙須小于20 mm，如果大于20mm，則由土建專業(yè)用水泥砂漿抹面處理，然后縫隙用密封膠和防水耐候膠封閉，此項(xiàng)工作要在外裝面層施工和內(nèi)裝頂棚面層施工前施 工完畢。
小結(jié)
針對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的不同類型，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)選工程做法，通過(guò)工程設(shè)計(jì)階段的細(xì)化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，工程發(fā)包階段的詳細(xì)說(shuō)明明確責(zé)任分工，工程施工階段的嚴(yán)格工序控制、質(zhì)量檢查驗(yàn)收等管理措施，達(dá)到保證工程質(zhì)量，滿足使用功能，利于維修保養(yǎng)，降低工程運(yùn)行成本的目的。