工程量計算問題
你問：建筑物外周邊的有一部分土方，是原來做基礎(chǔ)時挖出堆放在建筑物周邊的?，F(xiàn)在要做室外道路，要挖低建筑物外至道路邊寬十幾米的土方，深約一米并運走，施工單位要全部清運走土方的工程量，請問建筑物周邊2米以內(nèi)的土方應(yīng)不應(yīng)該算呢？是不是周邊的土方包括在樓基礎(chǔ)的工程量中？
我答：建筑物周邊2米以內(nèi)的土方應(yīng)計算，但計算的工程量是樓的室外地坪設(shè)計標(biāo)高至室外道路挖深標(biāo)高，樓基礎(chǔ)施工的堆土挖運不能重復(fù)計算。
樓基礎(chǔ)土方開挖和道路基礎(chǔ)土方開挖設(shè)計是重疊的，但開挖時不是同時開挖可以計算工程量。
招投標(biāo)缺項問題
你問：招標(biāo)清單漏項、缺項問題，以前處理方式是缺項漏項屬于招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，投標(biāo)人按組價原則重新組新增綜合單價。但是，現(xiàn)在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核招標(biāo)清單，若有清單漏項缺項，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)答疑提出。關(guān)鍵是投標(biāo)時間緊迫，來不及審核招標(biāo)清單，現(xiàn)在是已經(jīng)出現(xiàn)漏項缺項問題，招標(biāo)也明確漏項缺項屬投標(biāo)人含在報價中，這種問題怎么處理對施工單位有利？
我答：施工過程中漏項缺項問題，甲方現(xiàn)場管理人員只認(rèn)定事實，施工至部位后再確認(rèn)，施工過程中再重新組成價格爭議比較多，一般情況下做成簽證文件格式處理，結(jié)算時有認(rèn)定的事實依據(jù)作為結(jié)算依據(jù)，申報時該項放入合同內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
招標(biāo)文件明確約定清單漏項缺項問題乙方投標(biāo)報價時核實，中標(biāo)后該問題由乙方承擔(dān)費用，這就要執(zhí)行合同約定進(jìn)行結(jié)算。
如若在施工過程中發(fā)現(xiàn)有漏項缺項問題，先要認(rèn)定是清單漏項缺項還是構(gòu)件缺少，一個構(gòu)件可能是由許多清單項組成的，合同風(fēng)險約定范圍增大時，可以補(bǔ)充簽證依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
值得注意的是，這種問題主要在于事前的預(yù)控，一旦出現(xiàn)此類情況，最大的受害者往往是投標(biāo)方，投標(biāo)方的造價人員需具備宏觀的預(yù)判、預(yù)估控制能力，具有扎實的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)儲備，沒深厚的技術(shù)功底，只依賴軟件、定額的人不可勝任。