施工合同無效情形包括哪些

發(fā)布時間:2024-02-29
施工合同無效情形包括了違法分包的、非法轉(zhuǎn)包的、須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效等。施工合同中屬于承包人的義務(wù)有按照合同約定的時間進行施工的、接受發(fā)包人的監(jiān)督、達到發(fā)包人的要求。
一、施工合同無效情形包括哪些
施工合同無效情形包括:
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
2.沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義;
3.建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的;
4.違法分包的;
5.非法轉(zhuǎn)包的。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十二條規(guī)定,違反本條例規(guī)定,承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,對勘察、設(shè)計單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。
二、施工合同中哪些屬于承包人的義務(wù)
1.承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期進行施工;
2.承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人的監(jiān)督;
3.承包人應(yīng)當(dāng)確保建設(shè)工程質(zhì)量達到發(fā)包人的要求;
4.承包人應(yīng)當(dāng)就其導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
發(fā)包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款,承包人可以催告,經(jīng)催告仍不付款的,凡可折價、拍賣的工程,承包人可以訴請人民法院解決,確保自身利益不受損失。
三、施工合同工期違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
施工合同工期違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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