隨著城市的發(fā)展，很多地方的人為了自己的不法利益都會(huì)選擇修建違章建筑，違章建筑不僅影響市容市貌，還會(huì)造成不小的安全隱患。所以私自修建違章建筑是非常不好的。以下就讓小編為大家?guī)磉`章建筑有哪些情況的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、違章建筑有哪些情況
目前我國法律并沒有明確“違章（法）建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。
（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
（四）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、違建房屋應(yīng)該由哪個(gè)部門執(zhí)行強(qiáng)拆
違建房屋應(yīng)該由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部或建設(shè)行政主管部門執(zhí)行強(qiáng)拆。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
三、違章建筑可以買賣嗎
違章建筑不可以買賣，違章建筑的房屋買賣合同是無效的。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定:違章建筑嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限制拆除或者予以沒收；影響城市規(guī)劃但尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款?？梢?，違章建筑物的產(chǎn)權(quán)在城市規(guī)劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的，當(dāng)然不允許買賣。違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建、改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。
需要注意的是，違章建筑不可以買賣，違章建筑的房屋買賣合同是無效的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于違章建筑有哪些情況的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。