買房子稅費(fèi)是房屋面積在九十平方米以下是需要交納百分之一的稅費(fèi)，未滿五年是需要交納百分之五點(diǎn)五的增值稅等。買房子稅費(fèi)需要在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的。
一、買房子稅費(fèi)是什么
買房子稅費(fèi)是90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅；增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計(jì)算。
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓；
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈(zèng)與；
(五)房屋交換。
二、買房子稅費(fèi)什么時(shí)候交
稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的，一般開發(fā)商會(huì)要求購房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
三、買房子稅費(fèi)誰承擔(dān)
買房子稅費(fèi)一般情況下是由賣方來承擔(dān)主要部分的。在二手房買賣交易市場(chǎng)中，賣方需要交納個(gè)人所得稅，同時(shí)賣方還要繳納土地增值稅，增值稅的繳費(fèi)比例要看增值額超過扣除項(xiàng)目金額的多少來征收。
《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》 第十三條條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。