一、簽二手房合同交了定金還能退嗎
簽二手房合同交了定金還能退的，在賣方違約的情況下，作為買方可以要求對(duì)方雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
二、二手房糾紛起訴要多久
二手房糾紛起訴要三至六個(gè)月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審理完畢。具體的時(shí)間應(yīng)以實(shí)際案件情形為準(zhǔn)，但是不會(huì)超出法律規(guī)定的期限。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十九條的規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
《民事訴訟法》第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
三、二手房買賣履行哪些義務(wù)
1.二手房賣方須履行義務(wù)有：
(1)保證將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣房人名下，并交付房屋。
(2)按照合同規(guī)定的交付時(shí)間、交付方式交付房屋。
(3)按照合同所規(guī)定的質(zhì)量(結(jié)構(gòu)、使用狀況)、附屬設(shè)施以及數(shù)量交付房屋。
2.二手房賣方須履行的義務(wù)是及時(shí)給付價(jià)款。