逾期辦理產(chǎn)權(quán)證可以要求退房的，如果不退的情況下，是可以到法院起訴的，并且要提交相關(guān)的證明材料。逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時效為三年，最長不超過二十年，當事人如果有特殊情況下，是可以向法院申請延長期限的。
一、逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房的，如果出賣人不退的，購房者可以到法院進行起訴。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
二、逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時效是多久
逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時效適用一般的訴訟時效，是3年。
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任。延期辦證違約金的訴訟時效期間，應(yīng)自合同約定的辦證期限屆滿之日開始起算，亦即自開發(fā)商的違約行為發(fā)生之日起算。
三、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金要給多少
逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付；當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。