一、付了首付能不能轉(zhuǎn)讓
付了首付能轉(zhuǎn)讓。如果繳納了首付款，還沒有辦理貸款，購房者可以和開發(fā)商協(xié)商，只要開發(fā)商同意就可以轉(zhuǎn)讓合同給第三人。如果已經(jīng)辦理了貸款，還需要征得銀行同意，才能轉(zhuǎn)讓給別人，同時(shí)由第三人償還銀行借款。
二、買房交首付要注意什么事項(xiàng)
1.核實(shí)開發(fā)商五證：購房者在買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。
2.注意購房合同：首先購房合同要采用標(biāo)準(zhǔn)合同。但標(biāo)準(zhǔn)合同也可能是被修改過的，所以購房者在交首付簽合同中之前，一定要仔細(xì)查看一下購房合同中的內(nèi)容。有的購房合同太過專業(yè)，導(dǎo)致許多購房者都無法理解，這個(gè)時(shí)候購房者要做一個(gè)愛問的人，在閱讀購房合同的過程中，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3.確認(rèn)面積以及面積差異處理：購房合同中還應(yīng)該確認(rèn)面積以及面積差異處理，如果購房者購買的商品房在交房時(shí)出現(xiàn)了面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。
4.注意付款方式：不管是交首付款還是其他的款項(xiàng)，購房者都要多留一個(gè)心眼，盡量在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。
三、交首付不簽合同怎么辦
交首付不簽合同：第一步就是采取協(xié)商的方式處理，與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商簽訂合同；第二步如果協(xié)商未果可以向房屋管理部門舉報(bào)；第三步如舉報(bào)未果，可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。