有哪些發(fā)包人常用的拖欠手段?

發(fā)布時(shí)間:2024-02-27
發(fā)包人拖欠工程款是家常便飯。而發(fā)包人為了達(dá)到拖欠工程款的目的,往往會(huì)采取一些手段、或者是一些看上去合理,但是你又不好反駁的理由/借口。
比如一般會(huì)采取以下手段:
1、在施工過程中故意口頭上同意,但是實(shí)際中不簽收工作聯(lián)系單、簽證單、索賠單等各種單證;
2、在應(yīng)該支付工程進(jìn)度款時(shí)找各種各樣的理由拖延支付。比如上面也還沒給付款、xx領(lǐng)導(dǎo)出差了、財(cái)務(wù)生小孩了.....總之只有你想不到,沒有他們找不到的借口。
3、在工程完工后找各種各樣的理由拖延驗(yàn)收;
4、在工程結(jié)算時(shí)拒絕接收結(jié)算書、拒絕結(jié)算,或者拖延結(jié)算;
5、在工程結(jié)算時(shí)以各種借口(常見如質(zhì)量)向承包人主張大額違約金,以抵消剩余工程款;
6、以審計(jì)為由拖延進(jìn)行最終的結(jié)算,而一審就是好幾年;對(duì)于這條,現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)文明確不得以結(jié)算為由拖欠,這個(gè)在以前的文章中已經(jīng)說過了,這里就不贅述了。
7、在雙方已經(jīng)確定結(jié)算價(jià)的情況下,最后還要求承包人就結(jié)算價(jià)進(jìn)行讓步,否則拒絕在結(jié)算定案表上簽字;給人感覺就像在商場離買衣服討價(jià)還價(jià)似的,臨了還要再砍一刀。
8、結(jié)算定案表簽訂后,以資金緊張為由要求承包人予以寬限,每年向承包人零星支付工程款,以安撫承包人,防止承包人起訴;
9、發(fā)包人如果是項(xiàng)目公司,在房屋出售完畢后進(jìn)行注銷,讓承包人起訴無門,這招比較狠吧;
10、發(fā)包人在拖欠外債較多時(shí),申請(qǐng)公司破產(chǎn),讓承包人徹底絕望。當(dāng)然對(duì)這招也不是無法破解。在發(fā)包人申請(qǐng)破產(chǎn)的情況下,承包人如何最大化地維護(hù)自身利益?本案作了很好的回答,即承包人在申報(bào)債權(quán)的同時(shí),向法院起訴要求確認(rèn)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán),從而在破產(chǎn)程序中取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
對(duì)于發(fā)包人的這些拖欠手段,很多從事工程行業(yè)不久的小白來說,要么是信以為真、要么是任人宰割,或者是寄希望于發(fā)包人的良心發(fā)現(xiàn),會(huì)主動(dòng)付款。要么害怕與發(fā)包人撕破臉面,一拖再拖最終失去要回工程款的最佳時(shí)機(jī)甚至要回工程款的可能,使工程款成為死賬。
面對(duì)發(fā)包人的種種行為,承包人如果沒有火眼金睛、無法鑒別,或者是過于單純的就相信,那么將會(huì)被發(fā)包人玩弄于股掌之中,最終將會(huì)被玩死、拖死或者騙死。因此對(duì)于承包人來說,學(xué)會(huì)去鑒別上述發(fā)包人的行為,分析表象其背后的真實(shí)原因,并學(xué)習(xí)應(yīng)對(duì)辦法,非常有必要。
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