商品房合同備案后可以退房嗎
商品房買賣合同進(jìn)行備案后依然可以退房，但購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商存在逾期交房超過一定期限、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能依約取得房屋所有權(quán)證書等法定違約情形的，購(gòu)房者可以直接退房并不需要支付賠償。商品房合同備案后可以退房嗎的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。