一、房貸還不起了銀行怎么處理
還不起房貸銀行的處理是：銀行會在拖延期的一個月內(nèi)產(chǎn)生罰息；一個月（30以上）以上銀行會有短信通知；三個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，法院會凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。
二、房貸還不起了銀行怎么處理的法律依據(jù)
《貸款通則》第七十一條 借款人有下列情形之一，由貸款人對其部分或全部貸款加收利息；情節(jié)特別嚴重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款：
1.不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的。
2.用貸款進行股本權(quán)益性投資的。
3.用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經(jīng)營的。
4.未依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的；依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人，用貸款從事房地產(chǎn)投機的。
5.不按借款合同規(guī)定清償貸款本息的。
6.套取貸款相互借貸牟取非法收入的。
三、房貸還不起了怎么辦
房貸還不起了處理如下:
1. 向銀行申請延期還款。如果只是一時資金周轉(zhuǎn)不開，借款人可以和銀行進行協(xié)商，申請先暫停還本金，只還利息。只要借款人在還款日前，如實向銀行說明情況，證明良好的還款意愿。因為有房子作為抵押，銀行通常會同意借款人的申請。
2. 向銀行申請延長還款的期限。