商品房產(chǎn)權(quán)70年到期了想要續(xù)期需要一筆續(xù)期費用，不想續(xù)期的也可以獲得一定數(shù)額補貼，但是國家可能會將土地收回。商品房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的那天起算起。
一、商品房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么續(xù)期
商品房產(chǎn)權(quán)70年到期了，續(xù)期可能會需要繳納一定的續(xù)期費用，具體的規(guī)定可以咨詢相關(guān)工作人員；如果不選擇續(xù)期的，國家可能會將土地收回，對于會給予房主一定數(shù)額的補貼。
《城市房地產(chǎn)管理法》中的第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
二、商品房產(chǎn)權(quán)70年從什么時候開始算
從房產(chǎn)證上標注的建筑時間起算的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算。
三、房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年的有什么
1.土地性質(zhì)不同：產(chǎn)權(quán)為50年的房屋建筑是建設(shè)在綜合用地或者工業(yè)用地上。產(chǎn)權(quán)為70年的房屋建筑只能是建設(shè)在住宅用地上。
2.產(chǎn)權(quán)續(xù)期方式不同：50年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。70年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
3.落戶情況不同：70年產(chǎn)權(quán)的房子是住宅屬性，可以落戶。友情提示，50年是商業(yè)辦公屬性，不能落戶。
4.貨款要求不同：70年產(chǎn)權(quán)的房子可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；而50年產(chǎn)權(quán)的房子則只能選擇全款或使用商業(yè)貸款，且最多只能貸款10年。由此可見，70年產(chǎn)權(quán)的住宅最高可貸款年限要長于50年產(chǎn)權(quán)的房屋。