婚前房產(chǎn)離婚時不一定需要寫在離婚協(xié)議上，雙方可以協(xié)商一致對房產(chǎn)協(xié)商約定的?；榍暗姆慨a(chǎn)離婚不能分的，除非雙方有約定對房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，才需要雙方協(xié)商分割。
一、婚前房產(chǎn)離婚時需要寫在離婚協(xié)議上嗎
婚前房產(chǎn)離婚時不一定需要寫在離婚協(xié)議上的，并沒有強(qiáng)制性要求。根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物權(quán)的效力。如果真的要分割，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。
二、婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎
婚前的房產(chǎn)離婚不能分。但如果夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，且離婚時，雙方能夠就分割等事項(xiàng)協(xié)商一致的除外。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
三、婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎
婚前房產(chǎn)證加名有用，可以視為一方對另一方的贈與。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。當(dāng)事人可以自主協(xié)商房屋的物權(quán)所有人。
《民法典》第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。