在現實生活中,針對當事人名下的房產,很多時候在立遺囑時可能會選擇將房產給繼承人進行繼承,那么繼承房產辦理房產證需要多久?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、繼承房產辦理房產證需要多久
正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好,關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承公證程序先聯(lián)系房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。
(一)到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);
(二)到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);
(三)到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
(四)到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
(五)到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
(六)到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
二、房產證的法律含義有哪些
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時,須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
三、房產繼承需提交哪些資料
房產繼承需提交申請書、繼承人身份證件、原房地產權證、被繼承人死亡證明、繼承證明文件及公證書、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖、房屋估價單。
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