一、抵押房產(chǎn)合同有效期多久
抵押房產(chǎn)合同有效期是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證；抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅時(shí)抵押權(quán)一并消滅。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
《中華人民共和國民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
二、房屋抵押合同怎么寫
房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：
1.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
2.房屋的地址、面積等情況；
3.擔(dān)保的范圍；
4.雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等條款；
5.最后是當(dāng)事人的簽字蓋章。
三、抵押合同的訴訟管轄地是在哪
抵押合同的訴訟管轄地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院；但當(dāng)事人在抵押合同中約定由標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的，按其約定；如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)抵押的，則由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。