農(nóng)民可以繼承宅基地使用權(quán)嗎

發(fā)布時間:2024-02-26
很多農(nóng)民都希望可以繼承宅基地,那么農(nóng)民可以繼承宅基地使用權(quán)嗎?宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),不能被繼承。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)民可以繼承宅基地使用權(quán)嗎
農(nóng)民不可以繼承宅基地使用權(quán)。理由如下:
(一)宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)
宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”:
1、基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念。
2、人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問題。
3、而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴大。因此,《土地管理法》第六十二條規(guī)定,村民一戶只能擁有一處宅基地。
(二)宅基地使用權(quán)不是被繼承人的個人財產(chǎn)
1、宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)。家庭個別成員的死亡,并沒有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡,也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。
2、“被繼承人”死亡前,宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后,家庭關(guān)系仍然存在,宅基地使用權(quán)沒有分割,仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。既然宅基地使用權(quán)并非個人財產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。
二、宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)么
宅基地使用權(quán)在同一集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn),且必須經(jīng)過集體經(jīng)濟組織的同意。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定,農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
三、宅基地使用權(quán)是否可以由農(nóng)村集體組織以外的成員繼承?
宅基地使用權(quán)是否可由城鎮(zhèn)戶籍人員繼承 我國《憲法》第一百零三條規(guī)定“國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)”?!睹穹ǖ洹返诹?繼承明確規(guī)定“公民的房屋是公民個人的合法財產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)予以繼承”。也就是說,宅基地上的房屋是可以繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事實上在集體組織內(nèi)部,宅基地使用權(quán)得以“繼承”。另外,在國土資發(fā)〔2008〕146號《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》第三條第一款“嚴(yán)格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外,農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的,不予受理”??梢钥闯觯r(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承在法律上是受支持的。由于此種“繼承”只在農(nóng)村集體組織內(nèi)部進行,所以長此以往,不會造成農(nóng)村土地資源的流失,也不會對農(nóng)村住宅的管理造成混亂。
綜上,宅基地使用權(quán)是可以繼承的,不過根據(jù)房屋一體原則需要將宅基地上面所建房子一同繼承,不能單獨只繼承宅基地使用權(quán)。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于農(nóng)民可以繼承宅基地使用權(quán)嗎的相關(guān)知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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