2022年房屋契稅政策的契稅稅率是百分之三至百分之五，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地，房屋權(quán)屬等可以免征契稅。房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。
一、2022年房屋契稅政策
2022年房屋契稅政策：契稅稅率為3%-5%。
如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
二、房屋契稅什么時候交
房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的90內(nèi)繳納。
根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
三、契稅包含什么目標(biāo)
契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地、房子權(quán)屬。詳細(xì)包含以下五項內(nèi)容：
1.國有土地運用權(quán)的出讓，由承受方交。
是指土地運用者向國家交給土地運用權(quán)出讓費用，國家將國有土地運用權(quán)在必定年限內(nèi)讓與土地運用者的做法。
2.土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了思考土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地運用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運用權(quán)搬運給別的單位和個體的做法。土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權(quán)。
3.房子生意：
友情提示：承受國有土地運用權(quán)付出的土地出讓金。對承受國有土地運用權(quán)所應(yīng)付出的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。