對于農村人來說,土地是用來獲得收益的主要來源,但是當政府決定進行征收的時候,也是需要進行賠償的,那么農村土地征收價格由誰制定?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、農村土地征收價格由誰制定
根據《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、國家征收土地標準價錢
國家征收土地標準價錢要看當地的主管行政部門制定標準賠償金額來定:國家并沒有制定一個征收土地的標準價錢,各省直轄市可以根據本地區(qū)的實際情況制定具體的補償價格。
三、國家征收土地價格每畝多少錢
農村土地補償標準由四部分費用組合而成,主要有土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著物費用。土地補償費+人員安置補助費+青苗費+其他附著物費用=土地征收款。 具體計算細則: 1、土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍進行補償; 2、安置補助費的標準。按照安置的農業(yè)人口數計算。每個人口數的標準,是該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍,最多不超過十五倍; 3、附著物補償費的標準。參考當地經濟水平,按照相關規(guī)定執(zhí)行; 4、青苗補償費的標準: (1)剛剛播種的農作物,按一季度產值的三分之一進行補償; (2)成長期的農作物,按一季度的產值進行補償; 綜合來說征用耕地補償款的平均值是這樣的:旱田每畝補助5.3萬;水田每畝補助9萬;菜田每畝補助15萬。
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