簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)買的的房子屬于夫妻共同所有，如果雙方約定歸一方所有的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否公證結(jié)合當(dāng)事人的意愿確定，公證不是生效的必要要件。
一、簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)買的的房子屬于誰
簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)買的房子屬于夫妻共同所有，除非是婚后由一方父母出資為子女購買的房子，其產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的或者該方出資的父母明確表示此房只歸自己的子女所有，在這種情況下，房子就是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、婚前協(xié)議需要公證嗎
婚前協(xié)議可以公證也可以不公證。夫妻雙方?jīng)]有公證的財(cái)產(chǎn)約定，只要不違反有關(guān)法律的強(qiáng)制性的規(guī)定，就應(yīng)為有效約定。根據(jù)民法典第一千零六十五條第一款的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
三、婚前協(xié)議的內(nèi)容
婚前協(xié)議的內(nèi)容組成結(jié)構(gòu)相對(duì)簡單，主要包括時(shí)間、地點(diǎn)、締約雙方、約定財(cái)產(chǎn)范圍，財(cái)產(chǎn)歸屬或分割方式。但其中最重要的是財(cái)產(chǎn)歸屬約定，按照中國法律規(guī)定，雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。