在現實生活中,針對當事人名下的房產往往很多時候會涉及到繼承問題,需要按照規(guī)定辦理,那么繼承房產辦理房產證大概多少錢?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、繼承房產辦理房產證大概多少錢
契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
房屋產權登記費:80.00元。
房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
二、房產證的法律含義有哪些
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時,須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
三、民法典繼承辦理房產證需要多久
正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好,關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承公證程序先聯系房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。
(一)到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù);
(二)到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);
(三)到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
(四)到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
(五)到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
(六)到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
以上就是小編為您詳細介紹關于繼承房產辦理房產證大概多少錢的相關知識,繼承房產辦理房產證需要按照規(guī)定交稅,并辦理相應的手續(xù),如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。