一、買新房稅費怎么算的
買方：
1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；
2.交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；
3.交易印花稅：成交總價×0. 05%；
4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
賣方：
1.交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；
2.交易印花稅：成交總價×0. 05%；
3.土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%；
4.商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
5.分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
二、買新房稅費什么時候交
買新房稅費一般是購房者在收房時交，稅費是在辦理房產(chǎn)證的時候交的，一般開發(fā)商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的，所以在繳納契稅的時候，要去財政局繳納。
三、買房首付款比例怎么算的
買房首付款比例計算方式如下：
1.一手房首付計算方式：
首付款等于總房款減去客戶貸款額，貸款額等于合同價（市場價）乘以80％（頭次貸款額度較高可達80％）。
2.二手房首付計算方式：
凈首付款等于實際銷售價減去客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款），貸款額等于二手房評估價乘以80％（頭次貸款額度可達80％）貸款額估算方。