一、房貸還不起會怎樣
貸款買房還不起房貸會產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金，且個人征信受損，再有就是可能被銀行起訴。
一旦產(chǎn)生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
無論由于什么原因，只要借款出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。
銀行會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果貸款者超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。
二、房貸還不起了首付會退回來嗎
買房按揭辦不下來可以退首付，不過如果是因為客戶自己的原因?qū)е掳唇沂?，開發(fā)商會追究客戶的違約責(zé)任，客戶因此可能取不回全部的首付款。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，也能追究開發(fā)商的責(zé)任。
客戶想要知道自己的資質(zhì)能不能貸款，可以在交首付以前準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，一般來說，銀行比較關(guān)注以下幾點：
1.客戶的征信有沒有污點。
2.客戶的收入證明。
3.客戶的銀行流水。
4.客戶的工作情況。
如果客戶的資質(zhì)不存在什么問題，那么就可以繳納首付準(zhǔn)備貸款了，這樣就算是按揭通不過也是開發(fā)商的事情，不會影響到自己的利益，這是按揭客戶在買房以前可以注意到的事情。對于這種大型的貸款活動，客戶還是要保持更多的謹(jǐn)慎。
三、貸款還不起被起訴了會坐牢嗎
貸款還不起被起訴了一般情況下不會坐牢。
1.銀行會采取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規(guī)定而定；
注意：展期在征信報告中會視為負(fù)面信息，表示還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。
2.逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3.在逾期收費(fèi)上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機(jī)構(gòu)不同的貸款產(chǎn)品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4.對個人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5.如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機(jī)出行。