領證后買房子只寫一方名字,再買一套算二套房，對首套房的認定是以擬購房家庭成員名下實際擁有的住房套數(shù)進行認定的，婚后買房只登記一人名字的屬于夫妻共同財產。
一、領證后買房子只寫一方名字,再買一套算二套房嗎
領證后買房子只寫一方名字,再買一套算二套房，家庭住房的套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
二、婚后買房只登記一人的名字屬于夫妻共同財產嗎
婚后買房只登記一人的名字屬于夫妻共同財產，當事人有約定的除外。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
三、婚后買房離婚怎么分配
婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產，原則上均等分割。根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。