一、買(mǎi)套房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦
買(mǎi)套房70年產(chǎn)權(quán)之后的解決方式是可以辦理續(xù)期手續(xù)，繳納土地出讓使用金。
根據(jù)《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
二、購(gòu)房要注意的事項(xiàng)是什么
1.注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；
2.確定房屋的使用投資價(jià)值；
3.謹(jǐn)慎簽訂房屋買(mǎi)賣合同；
4.核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓?br>5.注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、購(gòu)房合同無(wú)效情形有哪些
購(gòu)房合同無(wú)效的情形：
1.簽訂合同一方不是完全民事行為能力人；
2.限制民事行為能力人未取得他的法定代理人的同意或者也沒(méi)有進(jìn)行追認(rèn)的；
3.一方欺詐、脅迫、乘人之危；
4.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。