在現(xiàn)實生活中，針對人們買房辦理的貸款往往是需要按照約定還款的，很多人會存在逾期的情況，那么房屋貸款違約了怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋貸款違約了怎么處理
房屋貸款逾期的處理方式是，當(dāng)事人需及時還款，并償還逾期還款期間的逾期利息。如果當(dāng)事人確實無力償還的，可向貸款人說明情況，并申請延遲還款期限。
二、房屋貸款能提前還貸嗎
個人要提前還房貸，其實大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。
而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費用。
提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2－5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。
另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有限定。
三、貸款23萬20年月供多少才不會違約
貸款23萬20年月供多1897.5元不會違約，不管是銀行貸款還是民間貸款，都需要物或是人作為擔(dān)保，這是為了資金的安全所采取的措施，但是到期了貸款人不還款擔(dān)保人怎么辦呢?這需要對于擔(dān)保人的性質(zhì)進(jìn)行劃分，一般擔(dān)保人在貸款人財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后需要幫還貸款，而作為連帶責(zé)任人則到期后就要馬上還款。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）中保證的規(guī)定：
第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。
當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
第六百八十七條當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。
（一）般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：
1、債務(wù)人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行;
2、人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;
3、債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;
4、保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。
第六百八十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋貸款違約了怎么處理的相關(guān)知識，房屋貸款逾期的處理方式是，當(dāng)事人需及時還款，并償還逾期還款期間的逾期利息。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。