地下建筑物房產(chǎn)稅的繳納問(wèn)題
一、是地下人防設(shè)施完全建在地面以下的建筑,并不與地上建筑相連的,其自用的地下人防設(shè)施,按以下方式計(jì)算: 1、工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,即應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅原值*[1-]*1.2%; 2、商業(yè)和其他用途:以房屋原價(jià)的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,即應(yīng)稅房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*[1-]*1.2%
二、是地下人防設(shè)施與地上房屋相連,應(yīng)視為一個(gè)整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)征。
三、是出租的地下人防設(shè)施,按照出租地上房屋建筑物一樣計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
地下建筑防水構(gòu)造
地下建筑防水構(gòu)造是地下工程各防水等級(jí)構(gòu)造做法和防水混凝土、卷材防水、涂料防水、塑料防水板、金屬防水和膨潤(rùn)土防水毯、夾層塑料防水板等新防水材料及其在地下室外墻、變形縫、窗井、穿墻管、埋設(shè)件、后澆帶、樁頭、坑池、地下停車(chē)庫(kù)等地下工程混凝土結(jié)構(gòu)細(xì)部防水構(gòu)造以及滲排水構(gòu)造。
人防地下建筑用途
人防工程是一種有防護(hù)要求的特殊地下建筑，其常用的方式有以下幾種：按抗力等級(jí)劃分，工程可直接稱為某級(jí)人防工程；按戰(zhàn)時(shí)用途劃分，可分為指揮通訊、人員掩蔽、醫(yī)院、救護(hù)站、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)等；按平時(shí)用途可分為商場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、游館、影劇院（會(huì)堂）等；從工程構(gòu)筑方式，又分為掘開(kāi)式工程和坑道式工程兩大類。為了合理反映工程造價(jià)、預(yù)算定額和工程預(yù)算通常以工程構(gòu)筑方式進(jìn)行分類。一、掘開(kāi)式人防工程 掘開(kāi)式人防工程，是指采用首先開(kāi)掘工程基坑土石方至設(shè)計(jì)標(biāo)高，然后澆筑工程，再?gòu)?fù)土回填的方法構(gòu)筑的人防工程。對(duì)于采用掘開(kāi)方式構(gòu)筑的平時(shí)戰(zhàn)時(shí)用途為地下通道即地道，也應(yīng)歸入掘開(kāi)式工程范疇。 掘開(kāi)式人防工程，根據(jù)工程上部地面是否有地面建筑，又分為單建式人防工程和附建式人防工程。單建式人防工程與附建式人防工程在構(gòu)筑方法上沒(méi)有什么區(qū)別，僅在工程設(shè)計(jì)取定荷載時(shí)考慮的因素有所不同罷了。 二、坑地道人防工程 坑地道人防工程從施工方法上講，是采用暗挖（掘進(jìn)爆破）施工的人防工程。從結(jié)構(gòu)上講，坑地道工程是利用工程上部覆蓋層與工程支護(hù)（被復(fù)）結(jié)構(gòu)共同組成的承載結(jié)構(gòu)的工程。坑地道工程按施工口的不同型式又分為坑道工程和地道工程；根據(jù)地道工程構(gòu)筑地域的地質(zhì)條件，又分為土質(zhì)工程和石質(zhì)工程。
地下建筑的火災(zāi)特點(diǎn)
地下建筑火災(zāi)比地面建筑火災(zāi)撲救要困難得多，地下建筑火災(zāi)撲救困難具體表現(xiàn)在:探 測(cè)火情困難，滅火指揮決策困難，通訊指揮困難，難于展開(kāi)撲救活動(dòng)。地下建筑火災(zāi)時(shí)熱煙很難排出，散熱緩慢，內(nèi)部空間溫度上升快。研究認(rèn)為，地下建筑火災(zāi)會(huì)較早地出現(xiàn)“轟燃”現(xiàn)象，火災(zāi)房間空氣的體積急劇膨脹，一 氧化碳、二氧化碳等有害氣體的濃度增加。火災(zāi)時(shí)的發(fā)煙量與可燃物物理化學(xué)特性、燃燒狀態(tài)、供氣充足程度有關(guān)。有的可燃物燃燒時(shí)發(fā)煙量大，因而火災(zāi)造成的危害更為嚴(yán)重。地下建筑火災(zāi)時(shí)，一般供氧不足(火災(zāi)開(kāi)始時(shí)與地面建筑無(wú)多大差別)，溫度開(kāi)始上升較慢(尤其是固體可燃物火災(zāi))，陰燃時(shí)間稍長(zhǎng)，發(fā)煙量大。地下工程由于無(wú)窗，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能像地面建筑那樣有80%的煙可由破碎的窗戶擴(kuò)散到大氣中去，而是聚 集在建筑物中。而且燃燒的可燃物中還產(chǎn)生各種有毒的分解物，危害人員的生命安全。
地下建筑施工防火注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng)：
1、進(jìn)入工地人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全防火規(guī)定
2、現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)通暢無(wú)阻，夜間應(yīng)設(shè)照明，并加強(qiáng)值班巡邏。
3、不準(zhǔn)在高壓架空線下搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。
4、現(xiàn)場(chǎng)焊割作業(yè)，必須符合防火要求，嚴(yán)格執(zhí)行‘十不燒’規(guī)定。
5、現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火應(yīng)按動(dòng)火審批制度的程序進(jìn)行，采取有效的安全隔離措施。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)用電，應(yīng)嚴(yán)格按照用電安全管理規(guī)定，加強(qiáng)電源管理，以便防止發(fā)生電氣火災(zāi)。
7、現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)在禁火區(qū)域內(nèi)吸煙，吸煙要到吸煙室。
8、嚴(yán)禁在有危險(xiǎn)品、易燃品、木工場(chǎng)地，倉(cāng)庫(kù)吸煙、生火。
9、不能隨意亂動(dòng)挪用各種消防設(shè)施和消防工具。
10、冬季宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私接電爐取暖，不亂拉亂接電線。不準(zhǔn)在宿