一家人本來生活在一起，可能會由于各種原因需要分家生活，其實(shí)也就是要進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)的分割，就自己寫的分家協(xié)議有效嗎、房屋分家協(xié)議有法律效力嗎、合同生效有什么要件，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、自己寫的分家協(xié)議有效嗎
自己寫的分家協(xié)議屬于共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
分家協(xié)議的內(nèi)容如果不違法，沒有損害其他人的合法權(quán)益，一般來說分家協(xié)議是具有法律效力的。比如沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額，比如是在脅迫、緊急情況下趁人之危，比如有重大顯失公平的條款，有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的協(xié)議就是無效的。
二、房屋分家協(xié)議有法律效力嗎
符合合同生效條件的分家協(xié)議具有法律效力。分家析產(chǎn)協(xié)議屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示，沒有處分他人財(cái)產(chǎn)，不具備違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定等無效情形的，或不具備欺詐等可變更、可撤銷情形的，就自全體協(xié)議人簽字時起生效。而婚姻法規(guī)定，父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。該協(xié)議不能免除其他子女應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)，對于贍養(yǎng)問題建議協(xié)商解決。不公正的房產(chǎn)分割協(xié)議也是有效的。協(xié)議有效不等于就發(fā)生了物權(quán)變動的效力，對于不動產(chǎn)簽訂了分割協(xié)議，還要依法進(jìn)行登記。
三、合同生效有什么要件
看一個合同是否生效主要看以下要件：
（一）雙方主體適格。精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營業(yè)執(zhí)照的法人。
（二）意思表示真實(shí)。不存在欺詐、脅迫、乘人之?；蛘唢@失公平。
（三）內(nèi)容不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
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