一般當(dāng)事人之間有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、保證等，債務(wù)人以房屋作抵押的現(xiàn)象比較常見(jiàn)，那么您知道房屋抵押房產(chǎn)證有顯示嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)您有所幫助。
一、房屋抵押房產(chǎn)證有顯示嗎
房產(chǎn)證上沒(méi)有抵押的顯示。
據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商若將土地或房屋進(jìn)行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門(mén)做抵押登記。
如果是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。
因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買(mǎi)房時(shí)堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)證書(shū)的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開(kāi)發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載，如果沒(méi)有則說(shuō)明該房屋沒(méi)有抵押給銀行。
二、房產(chǎn)證在銀行抵押能拿出來(lái)嗎
用房產(chǎn)作為抵押物貸款的，債務(wù)人在還清銀行貸款前是不能將房產(chǎn)證拿出來(lái)的，所以債務(wù)人要拿回房產(chǎn)證，就需要還清貸款。辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：
（一）在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
（二）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
（三）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（四）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
（五）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
三、抵押貸款要收了房產(chǎn)證嗎
依據(jù)個(gè)人住房貸款管理辦法的規(guī)定，貸款人用個(gè)人自住房屋作為抵押物向銀行貸款的，要簽訂房屋抵押貸款合同，但銀行是不會(huì)收房產(chǎn)證的。
以上就是小編為大家?guī)?lái)房屋抵押房產(chǎn)證有顯示嗎的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，需要符合相應(yīng)的法律規(guī)定，所以要多多注意。如果你還有更多的法律問(wèn)題，歡迎咨詢相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。