對于廣大乙方施工企業(yè)來說，保障工程質(zhì)量是非常重要的問題，如果驗收不合格，就會面臨拿不到工程尾款的情況，情況嚴重的話，還可能會被甲方反索賠，得不償失。
不僅如此，即便是通過驗收了，也不意味著乙方就能高枕無憂了，因為工程也有“售后服務(wù)”，在竣工驗收后的一定期限內(nèi)，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，乙方依然需要承擔責任。
關(guān)于乙方承擔保修責任的期限，法律規(guī)定了兩個概念，分別是保修期和缺陷責任期，這兩個概念看起來有很多相似的地方，但其實有很大區(qū)別。在司法實踐中，弄明白這兩個概念的區(qū)別，對合法保障自己的權(quán)益有著非常重要的意義。
缺陷責任期與保修期的定義
所謂缺陷責任期，指的是承包人按照合同約定應(yīng)當承擔的工程缺陷修復義務(wù)，在缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人會扣留質(zhì)量保證金。一般來說，缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日開始計算，如果因為發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，則在承包人提交竣工驗收報告90天后，自動進入缺陷責任期。至于缺陷責任期的長度，一般為1年，最長不超過2年，具體由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
而保修期，則指的是承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，其起算之日為工程竣工驗收合格之日。如果因承包人的原因?qū)е鹿こ虩o法正?？⒐を炇?，那么保修期就要等到問題解決、工程正常通過竣工驗收后才能開始計算。要是因為發(fā)包人的責任導致竣工結(jié)算一直沒辦理，那就以承包人提交竣工驗收報告之日或發(fā)包人實際占有使用工程之日起算。
缺陷責任期與保修期的聯(lián)系與區(qū)別
關(guān)于缺陷責任期，我國現(xiàn)行法律并沒有規(guī)定一個最低期限，也就是說，要是甲乙雙方?jīng)]有進行相關(guān)約定，就可能出現(xiàn)沒有缺陷責任期的情況，保修期則不同，對于不同的工程部分，法律都有一個至少保修多少年的規(guī)定。
一般來說，從期限上看，工程的保修階段是包含缺陷責任期與工程保修期兩個部分的，在缺陷責任期內(nèi)，承包人并不能免除保修義務(wù)，也就是說，缺陷責任期內(nèi)，承包人一般同時具有保修責任和缺陷修復責任。
從具體操作上來看，在缺陷責任期內(nèi)，如因承包人的因素導致工程缺陷，自然應(yīng)當由承包人承擔維修責任。要是承包人既不維修也不原因承擔費用，那發(fā)包人可以從質(zhì)量保證金或銀行保函中扣除相應(yīng)費用，如果這些費用不足，則發(fā)包人還可以要求承包人賠償。一旦缺陷責任期滿，發(fā)包人就必須退還剩余的全部質(zhì)量保證金。
總而言之，缺陷責任期和保修期的目的、起算時間、責任承擔都不盡相同。缺陷責任期是與質(zhì)保金掛鉤的，其設(shè)置目的是保證承包人履行缺陷責，時間較短，最長一般不超過2年。而保修期是為保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用而設(shè)置的，時間較長，甚至可能跟工程的合理使用年限一樣長。
結(jié)語
無論是缺陷責任期還是保修期，其存在的意義都是為了保障工程質(zhì)量。在實踐中，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，要么由承包人自行維修，相關(guān)的材料費、人工費由承包人自行承擔，要么由發(fā)包人維修，但是承包人需要承擔維修費用。
需要特別說明的是，如果質(zhì)量問題是在竣工驗收以后才發(fā)現(xiàn)的，那么發(fā)包人只能要求承包人承擔維修責任或者維修費用，而不能再以質(zhì)量問題為由拖欠尚未支付的工程款。