隨著大家生活水平的提高，越來越多的家庭會選擇買車買房等等，當買房子作為大部分家庭都是生活中的一件大事需要進行多方面的考量跟選擇，最后才能確定下來，那么我們知道買樓需要簽訂什么合同嗎，接下來由小編為您帶來相關的知識內(nèi)容。
一、買樓需要簽訂什么合同
按照時間順序，買房子需要簽訂的合同如下：
1、認購書：需要注意成交價格、房號、定金、簽訂正式合同時間。
2、商品房預售合同：看清是否有五證及相應證號。
3、補充協(xié)議。
4、前期物業(yè)服務合同。
5、業(yè)主大會公約：簽名和按手印就可以。
6、抵押貸款合同。
7、其他合同。
二、買房簽合同需要什么證件
買房需要兩方面證件，一個是開發(fā)商證件，一個是買房者證件，有以下三種情況：
1、買房要注意看開發(fā)商規(guī)劃用地許可證、土地證、建設許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預售證。
2、貸款買房者需要帶上身份證、戶口本、個人手章、收入證明、結婚證或未婚證明。
2、一次性付款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個人手章。
三、買樓需要注意的事項
1、要核實開發(fā)商的五證，“土地證”，“建筑工程規(guī)劃許可證”，“建設用地規(guī)劃許可證”，“銷售許可證”，“建筑工程施工許可證”。最重要的是要看國有土地使用證和商品房預售許可證。這兩證尤其重要，特別是預售許可證。查看五證的時候，一定要看原件，復印件不可信。這也是你將來能否辦產(chǎn)權證的關鍵所在。
2、房屋買賣合同一定要規(guī)范，可以在網(wǎng)上自己下載打印，簽訂合同之前，一定要仔細認真閱讀確認。
3、注意延交房是否有賠償。因此一定要確認交房日期，不要接受任何不合理的條款，注意避免開發(fā)商和你做文字游戲。如果合同中沒有約定違約金條款時，依法規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%-5%的違約金。要尤其注意延期交房違約金的比例問題。這些都關系著我們的切身利益。
4、確認面積及面積差異處理。如購買的商品房有面積差異 ，商品房銷售管理方法中明確說了，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商!為了避免此類問題，在合同上要對面積差異有詳盡說明。
5、合同中應該明確每平方米的價格，如果包括其他費用應一并列明。
6、對合同條款雙方所填寫的內(nèi)容，權利與義務是否對等，及時提出自己的建議，進行修改。不要放棄自己的相關權利和傷害到自己的權益。簽約是受法律限制和保護的，要慎重對待。
以上就是小編為您找到的關于買樓需要簽訂什么合同的相關知識內(nèi)容，買樓需要慎重對待，合同內(nèi)容繁多一定要認真看清楚合同的內(nèi)容條款防止后期出現(xiàn)問題無法調和，如果還有其他什么需要幫助的地方歡迎前來咨詢律師。