合理的環(huán)境景觀(guān)布置能非常有效地提升物業(yè)品質(zhì)，特別是對(duì)住宅類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，能形成明顯的沖擊力，激發(fā)業(yè)務(wù)的購(gòu)買(mǎi)個(gè)體戶(hù)。對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的住宅，景觀(guān)環(huán)境的適當(dāng)投入有利于后續(xù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)同度及銷(xiāo)售價(jià)格的提升。
景觀(guān)工程分為硬景和軟景，硬景主要包括道路廣場(chǎng)的鋪裝、水景、景觀(guān)小品、環(huán)境照明、戶(hù)外家具等，軟景主要包括喬木、灌木、花卉、草坪等綠化植物。
從成本管理角度而言，影響景觀(guān)工程管理的要點(diǎn)有以下8點(diǎn)：
1、種植土的回填厚度、筑坡造景；
2、植物的選用種類(lèi)、數(shù)量、尺寸、喬灌木種植比例，以及養(yǎng)護(hù)期；
3、硬景中的地面鋪裝范圍、數(shù)量、比例、材料與圖案構(gòu)成、建筑與小品等的設(shè)計(jì)風(fēng)格、構(gòu)成材料等；
4、景觀(guān)區(qū)各分類(lèi)等級(jí)及比例，一類(lèi)：小區(qū)公共綠地，二類(lèi)：組團(tuán)級(jí)，三類(lèi)：宅間、宅旁，四類(lèi)：道路旁；
5、照明燈具的選型及布置密度；
6、樹(shù)種、鋪裝物料的本地化；
7、水景的合理布置與水源處理；
8、后期管理、維護(hù)和使用安全。
同時(shí)，需充分利用場(chǎng)地景觀(guān)資源（天然景觀(guān)及人造景觀(guān)）提升產(chǎn)品品質(zhì)：
1、不同景觀(guān)與建筑產(chǎn)品的合理搭配；
2、不同分期、不同產(chǎn)品與景觀(guān)位置、特性的均衡組合。
明確軟景硬景的控制比例：
1、統(tǒng)計(jì)已有項(xiàng)目軟硬景的比例以供設(shè)計(jì)部參考；
2、軟景比硬景便宜，盡可能多做軟景多做硬景；
以上均是在合理的質(zhì)量要求前提下，盡可能實(shí)現(xiàn)景觀(guān)工程成本節(jié)約的方式。在很多房地產(chǎn)企業(yè)，在前期、基礎(chǔ)、建安有節(jié)余的情況下，通常會(huì)適當(dāng)加大景觀(guān)工程的成本投入，以獲得更好的產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)品認(rèn)同。