開發(fā)商不具備銷售許可證預(yù)售的房屋怎么處理
開發(fā)商不具備銷售許可證預(yù)售的房屋要完成相關(guān)的要求，取得預(yù)售許可證。因為法律強制性規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的，必須已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。開發(fā)商不具備銷售許可證預(yù)售的房屋怎么處理的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
第三十六條
違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。