在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)買賣合同很多時(shí)候都會(huì)涉及到違約金和損害賠償?shù)膯栴}，一般約定違約金的，出現(xiàn)違約行為要支付違約金，那么買賣合同糾紛違約金和利息能否同時(shí)主張？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、買賣合同糾紛違約金和利息能否同時(shí)主張
合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。
仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。
二、買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效
（一）合同未約定履行期限時(shí)訴訟時(shí)效的起算
當(dāng)合同未約定履行期限的情形，債權(quán)人第一次向債務(wù)人主張權(quán)利時(shí)，即為合同履行期限屆滿時(shí)，債務(wù)人從此時(shí)具有履行債務(wù)的義務(wù)。如不履行，則構(gòu)成對(duì)債權(quán)人權(quán)利的侵害，且該侵害為債權(quán)人所應(yīng)知，訴訟時(shí)效當(dāng)然應(yīng)從此時(shí)起算。當(dāng)然，如果債權(quán)人給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間（寬限期）的，訴訟時(shí)效從準(zhǔn)備時(shí)間（寬限期）屆滿時(shí)起算。
（二）關(guān)于分期履行的合同的訴訟時(shí)效的起算
根據(jù)民法通則關(guān)于訴訟時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算的規(guī)定，應(yīng)按每筆相對(duì)獨(dú)立的債權(quán)履行期限屆滿時(shí)分別起算。
（三）保證債務(wù)訴訟時(shí)效的起算
債權(quán)人在保證期間內(nèi)向保證人主張了權(quán)利，則保證期間的使命完成，功成身退，而讓位于訴訟時(shí)效，保證責(zé)任的訴訟時(shí)效從此開始計(jì)算。
（四）合同無效情況下訴訟時(shí)效的起算
合同無效，但當(dāng)事人不知道也不應(yīng)知道合同無效而將合同作為有效合同起訴要求對(duì)方履行合同義務(wù)的，訴訟時(shí)效應(yīng)以合同約定的履行期限屆滿之次日開始計(jì)算;履行期限沒有約定或約定不明確的，按合同法第61、62、66、161等條規(guī)定確定，從確定的履行期限屆滿之次日開始計(jì)算。合同無效產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)從法院關(guān)于合同無效的判決生效之日起算。
（五）合同解除情況下訴訟時(shí)效的起算
在合同解除返還原物，因該物權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)自合同解除生效之時(shí)產(chǎn)生，其訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)應(yīng)為合同解除生效之時(shí)。。因解除合同，產(chǎn)生損害賠償請(qǐng)求權(quán)的，在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人有損害賠償?shù)募s定時(shí)，依其約定。當(dāng)事人未采取補(bǔ)救措施致使損失擴(kuò)大等情況下，其起算點(diǎn)為損害賠償責(zé)任成立的次日。
三、二手房買賣合同糾紛民事起訴狀
原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
二原告聯(lián)系地址：xx市寧xx路xx號(hào)xx大廈xxxx室。
郵編：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx
被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
郵編：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx
訴訟請(qǐng)求：
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告（即乙方）購買被告（即甲方）所有的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xxx室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣x萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)（即人民幣290萬元整）后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣（若有）、電話（若有）、有線電視（若有）等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。
同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日（共計(jì)13天），原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37，050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1，370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35，680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
具狀人：xxx
x年x月x日
以上就是小編為您介紹的關(guān)于買賣合同糾紛違約金和利息能否同時(shí)主張的相關(guān)內(nèi)容，如果借貸合同或者協(xié)議上寫明逾期還款違約方須支付違約金的，逾期利息和逾期違約金可以同時(shí)主張。如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。