房子可以過戶給未成年孩子,父母可以將房產(chǎn)贈與已滿八周歲的子女,監(jiān)護(hù)人不得隨意處分未成年人的房產(chǎn)。父母過戶房產(chǎn)給子女一般需要三十天,具體時間要根據(jù)實際的情況確定。
一、房子過戶給未成年孩子行嗎
房子可以過戶給未成年孩子。房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女,該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與,無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下,法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》,但是其在辦理時必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,還要在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人的姓名。根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定,登記在未成年人名下的房產(chǎn),其監(jiān)護(hù)人出售或轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)時,必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監(jiān)護(hù)人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產(chǎn)。
二、父母過戶房產(chǎn)給子女要多久
我國對于房產(chǎn)證過戶流程一般要多長時間沒有規(guī)定,《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,房屋過戶一般要在30天內(nèi)辦結(jié)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條,申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實性負(fù)責(zé):
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、房子過戶要什么手續(xù)
房子過戶手續(xù)如下:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請;等待審核、繳納有關(guān)稅費;最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。